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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 62075 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 62075 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 장안로 211, 215동 2층202호 (정자동,동신아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 19.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 304,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 304,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,400,000원 |
| 청구금액 | 155,952,584원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 304,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정자동 313-1 | 52527분의 33.51 | 33.51㎡ (10.14평) |
| 건물 |
정자동 313-1 | 215동 2층202호 철근콘크리트조 | 63.29㎡ (19.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/지역난방/열병합/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "정자초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감. 창 호 : 알미늄샷시 창호임. 4)이용상태 1988.11.18 사용승인된 아파트로서 방2, 거실겸방, 주방/식당, 욕실, 발코니 등으로 이용중임. 5)설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건단지 남동 및 북동측으로 각각 노폭 약 25m, 20m 와 북서측에 약 6m 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(알반),대로3류(폭25m-30m) (접합),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한구역,상대보호 구역(대평초등학교),상대보호구역(새동신유치원),상대보호구역(정자초등학교),절대보호구역 (새동신유치원),도시교통정비지역,과밀억제권역,중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점 경관관리구역)임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임(건축물현황도 참고 및 외부 관찰하여 내부구조도 작성함) |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월2일 | 근저당권 | 144,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월4일 | 근저당권 | 218,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월13일 | 가압류 | 18,400,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 517,444,444원 468,001,775원 |
91% 1회 |
| 6개월 | 21건 | 441,285,714원 403,354,070원 |
91% 1회 |
| 12개월 | 40건 | 486,150,000원 425,662,099원 |
85% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
