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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 60901 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 60901 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 포은대로 298, 103동 15층1510호 (상현동,성복역리버파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 648,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 648,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 64,800,000원 |
| 청구금액 | 485,545,656원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 648,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상현리 1 | 25589분의 39.940 | 39.94㎡ (12.08평) |
| 건물 |
상현동 1 | 103동 15층1510호 철근콘크리트조 | 84.965㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "용인 지역난방공사" 남서측 인근에 위치하며 주
위로는 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환
경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(성복역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건 아파트 중 15층 1510호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하 주차장설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년8월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월4일 | 근저당권 | 573,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월30일 | 근저당권 | 147,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월26일 | 가압류 | 40,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년2월13일 | 가압류 | 5,660,389원 | 말소 |
| 6 | 2024년3월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년4월29일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 869,937,500원 750,600,612원 |
85% 1.4회 |
| 6개월 | 54건 | 850,234,568원 748,545,057원 |
87% 1.2회 |
| 12개월 | 97건 | 808,769,759원 715,764,223원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
