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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 60574 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 60574 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 고매로 16, 102동 1층102호 (고매동,기흥써니밸리아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 341,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 341,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,100,000원 |
| 청구금액 | 82,760,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 341,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고매동 883 | 9399.2분의 54.2165 | 54.2165㎡ (16.40평) |
| 건물 |
고매동 883 | 102동 1층102호 철근콘크리트구조 | 84.8890㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 인근은 본건과 유사한 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일자: 2009. 12. 31) 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 자체평탄화 하였으며 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 북측 왕복2차선 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년7월9일 | 근저당권 | 199,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월27일 | 근저당권 | 81,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년11월8일 | 근저당권 | 91,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 43건 | 658,809,302원 559,264,350원 |
87% 1.1회 |
| 6개월 | 72건 | 619,191,667원 519,822,013원 |
85% 1.2회 |
| 12개월 | 130건 | 590,298,462원 505,545,920원 |
86% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
