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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 55510 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 55510 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄순환대로20길 31, 2110동 1층101호 (목동,이편한세상동탄) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 26.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 609,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 609,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 60,900,000원 |
| 청구금액 | 155,683,711원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 609,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동 478 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
목동 478 | 2110동 1층101호 철근콘크리트구조 | 89.01㎡ (26.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 목동 소재 "동탄 목동 초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위로는
아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 아파트 중 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하 주차장설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로1류(폭 20m-25m)(중(집) 1-46)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(목동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(목 동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호 구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장 관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년8월20일 | 근저당권 | 163,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월26일 | 임차권설정 | 450,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기이나 2025.4.15.자 사실조회 회신으로 대지지분을 포함하여 분양대금을 완납한 것으로 확인되어 대지지분을 포함 하여 평가 매각함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 67건 | 477,970,149원 442,852,743원 |
92% 0.9회 |
| 6개월 | 138건 | 468,956,522원 422,986,314원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 248건 | 477,762,097원 431,313,767원 |
90% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
