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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7924 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 7924 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 수영로 161, 307동 6층603호 (중흥에스클래스에듀파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 600,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 600,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 60,000,000원 |
| 청구금액 | 444,427,724원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 600,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상리 678 | 67223분의 62.253 | 62.253㎡ (18.83평) |
| 건물 |
상리 678 | 307동 6층603호 철근콘크리트구조 | 84.7285㎡ (25.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 "수현초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 농경지, 개발중인 택지 및 근린생활시설등이 혼재함.
2)교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물중 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시 창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장설비등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,도로구역<도로법>,임업용산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년11월8일 | 근저당권 | 484,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월14일 | 가압류 | 120,159,654원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월26일 | 가압류 | 255,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월19일 | 가압류 | 18,006,842원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월18일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년8월19일 | 가압류 | 9,375,512원 | 말소 |
| 8 | 2024년9월6일 | 가압류 | 20,315,610원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 67건 | 477,970,149원 442,852,743원 |
92% 0.9회 |
| 6개월 | 138건 | 468,956,522원 422,986,314원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 248건 | 477,762,097원 431,313,767원 |
90% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
