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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3786 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 3786 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 신봉3로 25, 313동 9층902호 (신봉동,신봉마을동일하이빌3단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 30.4 평 / 건물 50.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 956,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 956,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 95,600,000원 |
| 청구금액 | 377,226,027원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 956,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신봉동 985 | 46309.1분의 100.6534 | 100.6534㎡ (30.45평) |
| 건물 |
신봉동 985 | 313동 9층902호 철근콘크리트구조 | 167.896㎡ (50.79평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방/열병합/방4/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "동일하이빌아파트 3단지내"에 위치하며,
주변은 아파트단지(푸르지오, 동부센트레빌, 동일하이빌2차단지),
학교(신복초, 신일초, 동천초, 신봉중학교, 성북고등학교), 신봉동주민센터
등으로 이루어진 지역으로서, 위치, 환경 등 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 단지 주위로 소.중로 위치하고, 용인-서울고속도로 "서수지IC"가 근거리에 소재하는 등 차량을 통한 접근성 양호시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 15층 아파트로서, 외벽 : 석재 및 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 창호 ; 하이샷시 2중창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니 등) ※ 별첨 "건축물현황도" 참조 5)설비내역 위생급.배수설비, 지역난방(열병합), 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 공동현관, 보안설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 전체 단지는 부정형 완경사지를 계단식 평탄 조성하여 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 전면으로 20-25m 도로와 접함 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신봉 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인신봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중으로 확인됨. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월25일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년4월4일 | 가등기 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 임차인의 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 869,937,500원 750,600,612원 |
85% 1.4회 |
| 6개월 | 54건 | 850,234,568원 748,545,057원 |
87% 1.2회 |
| 12개월 | 97건 | 808,769,759원 715,764,223원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경79479(1) 아파트 2025-06-25 |
경기도 용인시 수지구 신봉2로 72, 220동 10층1001호 (신봉동,신봉마을자이2차아파트) | 737,000,000원 737,000,000원 신건 / 0회 |
