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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 15710 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 15710 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 인동36길 23-34, 708동 15층1502호 (구평동,부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-18 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 144,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 100,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,080,000원 |
| 청구금액 | 87,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-13 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-18 | 100,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구평동 475 | 41898.6분의 37.0367 | 37.0367㎡ (11.20평) |
| 건물 |
구평동 475 | 708동 15층1502호 철근콘크리트구조 | 59.9870㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층, 지상17층 건 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고, 서측으로 보행자 전용도로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-02-22)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월9일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월9일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월16일 | 가압류 | 29,627,119원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경16157(1) 아파트 2025-07-16 |
경상북도 구미시 인동36길 31, 106동 1층104호 (구평동,구미구평푸르지오) | 141,000,000원 98,700,000원 유찰 / 1회 |
