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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2059 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 2059 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 형곡로 125-6, 2층202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 26.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-18 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 73,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 51,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,110,000원 |
| 청구금액 | 39,762,058원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-13 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-18 | 51,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
형곡동 163-1 | 397.2분의 34.6233 | 34.6233㎡ (10.47평) |
| 건물 |
형곡동 163-1 | 2층202호 철근콘크리트조 | 85.93㎡ (25.99평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 "(통칭)궁전주택
9차 제2층 제202호" 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여어 제반 교통사정은 무난합 니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제2층 제202호 단위세대로, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생ㆍ급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 개별도시가스 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 "아파트부지"입니다. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제 한)), 상대보호구역입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본 아파트는 통칭 "궁전주택 9차"입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년6월26일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 별지와 같음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
