|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 8348 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 8348 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 남구 희망로5길 12, 106동 17층1705호 (이천동,희망교대성유니드) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 5.7 평 / 건물 12.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 160,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 78,400,000원 |
| 보증금 | (20%) 15,680,000원 |
| 청구금액 | 185,799,013원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-12 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-21 | 112,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 133,500,000원 (83%) | |||
| 2025-08-22 | 미납 | ||
| 3 | 2025-09-19 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-21 | 78,400,000 | 변경 | |
| 4 | 2025-12-22 | 78,400,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이천동 361-16 | 25301분의 18.8028 | 18.8028㎡ (5.69평) 2분의 1 지분 전부 |
| 건물 |
이천동 361-16 | 106동 17층1705호 철근콘크리트조 | 42.4806㎡ (12.85평) 2분의 1 지분 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
대구광역시 남구 이천동 소재 "대구중학교" 남서측 인근에 위치하는 희망교대성유니드
아파트로서 부근은 아파트단지, 학교, 군사시설, 주변상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 22층건물(106동)중 17층 1705호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차선, 동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구중학교)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다. |
|||
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 382,000,000원 298,188,690원 |
77% 1.5회 |
| 6개월 | 18건 | 351,333,333원 267,828,436원 |
74% 1.6회 |
| 12개월 | 31건 | 348,354,839원 264,036,515원 |
75% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
