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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50646 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 50646 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 경신로 67, 101동 4층 404호 (개신동,청주개신주공1단지아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-23 (입찰 37일전) |
| 감정가 | 202,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 141,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,140,000원 |
| 청구금액 | 204,139,299원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-11 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-23 | 141,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
개신동 613 | 51060.3분의 39.0124 | 39.0124㎡ (11.80평) |
| 건물 |
개신동 613 | 101동 4층 404호 철근콘크리트 | 59.90㎡ (18.12평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월28일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년1월22일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2022.5.3.) 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 722,875,000원 339,824,239원 |
71% 2.3회 |
| 6개월 | 32건 | 277,334,375원 162,795,709원 |
74% 2회 |
| 12개월 | 75건 | 223,540,000원 146,609,965원 |
74% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
