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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 16102 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 16102 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 김천시 부곡동 765 아주아트빌 101동 14층1401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 2.0 평 / 건물 4.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-16 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 24,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 16,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,680,000원 |
| 청구금액 | 409,795,725원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-11 | 24,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-16 | 16,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부곡동 765 | 14901분의 27.01 | 6.75㎡ (2.04평) 1/4 지분 |
| 건물 |
부곡동 765 | 101동 14층1401호 철근콘크리트조 | 14.99㎡ (4.53평) 1/4 지분 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천고등학교" 서측 인근에 위치하는 "아주아트빌 제1
01동 제14층 제1401호" 단위세대로 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 학교 등으로 형성된 아
파트지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 북측 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교 통사정은 무난합니다. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 경사지붕 21층건 중 제14층 제1401호 단위세대로, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 4)이용상태 가) 아파트입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되 어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트 건부지"입니다. 7)인접 도로상태등 아파트단지 주출입구 북측으로 폭 약 7미터 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-23)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-59)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-12)(접합), 가축 사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역입니다. 기호 2) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-23)(저촉), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 공유지분으로 윤여홍 지분(1/4)의 평가입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월19일 | 가처분 | 인수 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 갑구6번 2024.02.19.접수 제3512호 소유권일부(4분의1)가처분등기는 매각시 말소에 동의한다는 말소동의서(2025.02.20.자)가 채 권자로부터 제출되어있음. 공유자 우선매수권에 대한 특별매각조건 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 170,857,143원 138,518,995원 |
80% 1.1회 |
| 6개월 | 15건 | 155,837,333원 131,545,811원 |
83% 1.1회 |
| 12개월 | 29건 | 135,467,586원 112,847,037원 |
80% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경14748(1) 아파트 2025-06-19 |
경상북도 김천시 부곡길 137, 105동 22층2204호 (부곡동,김천센트럴자이) | 317,000,000원 317,000,000원 신건 / 0회 |
