|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 15819 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 15819 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 고아읍 지산25길 8, 가동 10층1001호 (금오골든타워) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.6 평 / 건물 22.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-16 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 68,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 47,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,760,000원 |
| 청구금액 | 315,649,587원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-11 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-16 | 47,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문성리 814-1 | 2388분의 21.907 | 21.907㎡ (6.63평) |
| 건물 |
문성리 814-1 | 가동 10층1001호 철근콘크리트조 | 73.29㎡ (22.17평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/제반차량의 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 지산동에 소재하는 "구미제일고등학교" 북동측에 위치하는 "금오
골든타워 제가동 제10층(실제9층) 제1001호" 단위세대로서, 부근은 소규모 아파트단지, 단독
주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 본 단지 남동측으로에 간선도로(선산대로)가 통과 하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건중 제10층(실제9층) 제1001호 단위세대로서 (사용승인일 : 1996.05.14) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비(도시가스) 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 9필 일단 부정형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 단지 남동측으로 선산대로(왕복6차선), 남측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-9) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>. 9)공부와의 차이 1) 본건은 제시목록(등기사항전부증명서)상 "금오골든타워 제가동 제10층 제1001호"로 등재되어 있으나, 실제 "제가동 제9층 제1001호"임. 2) 본건은 공부상 지목이 일부 "답" 또는 "도로"이나 실제 "대"임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 제시목록(등기사항전부증명서)상 "금오골든타워 제가동 제10층 제1001호"로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 "금오골든타워 제가동 제9층 제1001호"로 등재되어 있으며 실제 "제9층 제1001호"이니, 참고하시기 바랍니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년2월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월19일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
