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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 78633 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 78633 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 미래로 422, 105동 10층1004호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 30.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-10 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 558,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 390,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,060,000원 |
| 청구금액 | 65,917,808원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 558,000,000 | 변경 | |
| 2025-08-20 | 558,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-11-05 | 558,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-10 | 390,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
야당동 981 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
야당동 981 | 105동 10층1004호 철근콘크리트구조 | 100.625㎡ (30.44평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재, "한빛초등학교" 서측 인근에 위치하는 한빛마을1단지
한라비발디센트럴파크 제105동 제1004호로서, 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설등이
혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제10층 제1004호로서 외벽: 몰탈위 페인팅,일부 석재붙임 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지 구)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구 )(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년9월19일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월19일 | 근저당권 | 195,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월30일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 474,616,667원 391,124,995원 |
82% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 479,950,980원 402,917,026원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 102건 | 478,308,824원 406,794,055원 |
85% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
