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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 76 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2025 타경 76 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 언주로86길 12, 103동 14층1402호 (역삼동,현대까르띠에710) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.6 평 / 건물 45.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-16 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 3,350,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 2,680,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 268,000,000원 |
| 청구금액 | 2,197,787,500원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-11 | 3,350,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-16 | 2,680,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
역삼동 710 | 9062.5분의 61.635 | 61.635㎡ (18.64평) |
| 건물 |
역삼동 710 | 103동 14층1402호 철근콘크리트벽식조 | 149.7㎡ (45.28평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월18일 | 근저당권 | 2,520,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 3,258,529,412원 3,185,138,753원 |
98% 1.1회 |
| 6개월 | 44건 | 2,572,833,333원 2,514,415,456원 |
94% 1.2회 |
| 12개월 | 99건 | 2,335,087,542원 2,247,382,633원 |
92% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경110495(1) 아파트 2025-07-02 |
서울특별시 강남구 역삼로25길 27, 3층307호 (역삼동,대명벨리온) | 175,000,000원 57,344,000원 유찰 / 5회 |
