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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 118931 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 118931 (1) |
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| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 남율로9길 33, 107동 8층806호 (칠곡남율효성해링턴플레이스1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 22.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-10 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 198,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 138,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,860,000원 |
| 청구금액 | 121,884,690원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-10 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-10 | 138,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남율리 1087 | 32443.3분의 38.9822 | 38.9822㎡ (11.79평) |
| 건물 |
남율리 1087 | 107동 8층806호 철근콘크리트구조 | 74.8414㎡ (22.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "석적읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치
하는 아파트("칠곡남율효성해링턴플레이스1단지" 107동 8층 806호) 단위세대로서, 부근
일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 나대지 등으로 형성된 지대로 주위환경
대체로 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 3)건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 중 8층 806호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 및 석재치장 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향의 완경사 지대에 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 남동측, 북동측, 남서측으로 각각 왕복2차선, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(18층), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m -10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) , 토지구획정리사업지구(2015-03-03)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현관에 부착된 호수 등 현장에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년10월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월28일 | 근저당권 | 143,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월11일 | 근저당권 | 21,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년3월20일 | 가압류 | 15,046,488원 | 말소 |
| 5 | 2023년3월21일 | 가압류 | 54,740,080원 | 말소 |
| 6 | 2023년4월6일 | 가압류 | 14,289,378원 | 말소 |
| 7 | 2023년4월21일 | 가압류 | 10,228,710원 | 말소 |
| 8 | 2023년4월26일 | 가압류 | 62,660,236원 | 말소 |
| 9 | 2023년5월1일 | 가압류 | 50,077,982원 | 말소 |
| 10 | 2023년5월9일 | 가압류 | 5,725,615원 | 말소 |
| 11 | 2023년6월28일 | 가압류 | 19,414,964원 | 말소 |
| 12 | 2024년8월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 13 | 2024년9월24일 | 가압류 | 2,420,100원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 124,285,714원 100,552,857원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 19건 | 117,157,895원 89,795,397원 |
73% 1.4회 |
| 12개월 | 35건 | 104,160,000원 81,304,205원 |
72% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
