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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 100471 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 100471 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 2동 1층110호 (삼동,삼신8차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 14.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-17 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 239,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 191,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,120,000원 |
| 청구금액 | 83,630,136원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-10 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-15 | 191,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-26 | 152,960,000 | 매각 |
| 낙찰가 239,999,999원 (100%) | |||
| 2025-09-02 | 불허가 | ||
| 2025-12-02 | 239,000,000 | 변경 | |
| 4 | 2026-02-10 | 239,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-17 | 191,200,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼동 130-11 | 9574분의 33.3291 | 33.3291㎡ (10.08평) |
| 건물 |
삼동 130-11 | 2동 1층110호 철근콘크리트조 | 48.93㎡ (14.80평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년3월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 1988년10월28일 | 근저당권 | 7,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월16일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 1.본건은 공부상 토지 기호 ‘1~3, 5, 7~11’ 지목은 ‘전’, 기호‘4’ 지목은‘답’으로 등재되어 있으나, 현황‘대’임. 2.본 건 주택의 조합은 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합입니다. 3. 본건 삼신8차아파트 2동 110호 소유자는 분양신청을 하지 않았고 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법 제36조에 의거하 여 현금청산대상자로 확정되었고, 분양신청 마감일 이후 조합원 자격을 상실하였음. (2025.9.22.자 삼신8차아파트 가로주택정비 사업조합의 사실조회회신서에 의함.) 4. 매수인은 조합원지위를 승계취득 할 수 없음. 5. 2025.11.26.자 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합의 사실조회회신서에 의하면 아직 관할청으로부터 사업시행계획 및 관 리처분걔획 인가가 이루어지지 않았으므로 종전의 자산평가 및 청산금은 확정되지 않았고, 청산금, 분담금, 분양권등 정비사업 과 관련된 권리의무는 향후 인가 고시될 관리처분계획의 내용에 따라 구체적으로 확정될 예정임.(경매에 입찰할 매수인은 이러 한 사정을 참고하시기 바랍니다. ) 6.추가로 문의할 사항이 있으면 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합에 문의할 것 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 192,014,000원 52,666,000원 |
27% 7회 |
| 6개월 | 2건 | 1,183,773,500원 744,833,000원 |
47% 4.5회 |
| 12개월 | 3건 | 2,168,382,333원 1,268,555,333원 |
50% 4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경100433(1) 아파트 2026-02-03 |
경기도 의왕시 까치골길 7, 1층104호 (삼동,운양까치아파트) [임차권등기] | 333,000,000원 170,496,000원 유찰 / 4회 |
