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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11211 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 11211 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 해등로 49, 324동 4층404호 (창동,창동주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 10.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 323,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 258,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,840,000원 |
| 청구금액 | 48,050,738원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 323,000,000 | 변경 | |
| 2025-08-19 | 323,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-11-04 | 323,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 258,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
창동 347 | 124817.4분의 22.985 | 22.985㎡ (6.95평) 2분의 1 지분 |
| 건물 |
창동 347 | 324동 4층404호 철근콘크리트조 | 35.945㎡ (10.87평) 2분의 1 지분 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월6일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각으로, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 571,438,462원 481,231,538원 |
82% 1.5회 |
| 6개월 | 34건 | 563,050,000원 485,221,644원 |
85% 1.4회 |
| 12개월 | 76건 | 565,476,316원 491,550,135원 |
86% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경115246(1) 아파트 2026-01-27 |
서울특별시 도봉구 도봉로136길 111, 209동 4층403호 (창동,창동2차현대아파트) | 660,000,000원 528,000,000원 재진행 / 1회 |
