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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20213 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20213 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 무왕로16길 26, 103동 15층1506호 (영등동,우미아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 120,000,000원 |
| 최저가 | (17%) 20,168,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,016,800원 |
| 청구금액 | 142,127,543원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-21 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-01 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-13 | 41,160,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-24 | 28,812,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-12 | 20,168,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영등동 771-3 | 17207.5분의 36.615 | 36.615㎡ (11.08평) |
| 건물 |
영등동 771-3 | 103동 15층1506호 철근콘크리트조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 이리동초등학교 남서측 인근에 소재하며,
주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층 1506호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 4)이용상태 본건은 아파트(현황 공실상태임)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형평지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임. 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년12월8일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2024년3월13일 | 임차권설정 | 135,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2025년1월14일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 2024.03.13.자 임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 115,060,000원 93,925,251원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 30건 | 134,406,667원 108,374,500원 |
77% 1.2회 |
| 12개월 | 48건 | 145,327,083원 115,785,952원 |
77% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
