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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 53805 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 53805 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 진도군 진도읍 교동2길 20, 101동 6층 604호 (대일임대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.3 평 / 건물 17.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-21 (입찰 36일전) |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 63,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,300,000원 |
| 청구금액 | 31,609,117원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-21 | 63,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교동리 570-1 | 1897분의 24.11 | 24.11㎡ (7.29평) |
| 건물 |
교동리 570-1 | 101동 6층 604호 철근콘크리트벽식구조 | 57.12㎡ (17.28평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 진도읍 교동리 소재 "진도중학교" 서측 인근에 위치한
구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며
주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지내 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 6층 604호로서, 외벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 전통상업보존구역 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년9월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2008년10월24일 | 근저당권 | 13,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월13일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년4월15일 | 근저당권 | 9,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년7월8일 | 가압류 | 4,703,824원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 299,000,000원 340,000,000원 |
114% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 299,000,000원 340,000,000원 |
114% 0회 |
| 12개월 | 2건 | 302,000,000원 314,444,000원 |
104% 0.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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