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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 62172 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 62172 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 삼산로 92-50, 109동 13층1301호 (용당동,용당피오레아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.5 평 / 건물 27.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 304,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 170,240,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,024,000원 |
| 청구금액 | 99,740,040원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 304,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-28 | 212,800,000 | 매각 |
| 낙찰가 280,000,000원 (92%) | |||
| 2025-09-05 | 미납 | ||
| 3 | 2025-10-27 | 212,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-08 | 170,240,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용당동 748 | 60750.8분의 57.7228 | 57.7228㎡ (17.46평) |
| 건물 |
용당동 748 | 109동 13층1301호 철근콘크리트구조 | 90.6210㎡ (27.41평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 용당동 소재 순천효산고등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 주로
아파트단지, 상가, 학교 등 각종 편의시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어 일반적 인 교통상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 2012년 11월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 22층건 내 13층 1301호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 아파트 단지 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 4면이 도로와 접하고 북쪽과 동쪽 및 서쪽에 접하는 도로를 이용하여 차량 출입가능하며, 아파트단지 내 도로 등이 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m -20m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월26일 | 근저당권 | 148,351,435원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월26일 | 근저당권 | 123,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월24일 | 가압류 | 45,283,412원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월25일 | 가압류 | 10,579,896원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 체납관리비 315,740원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 149,620,690원 123,486,099원 |
83% 1.1회 |
| 6개월 | 52건 | 143,973,077원 116,212,809원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 106건 | 160,491,509원 128,574,494원 |
79% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
