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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4174 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 4174 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천11길 23, 102동 1층101호 (동부산쏠마레아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 14.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-14 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 155,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 108,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,850,000원 |
| 청구금액 | 119,059,422원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 155,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-14 | 108,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이천리 472 | 5356.00000분의 37.15600 | 37.156㎡ (11.24평) |
| 건물 |
이천리 472 | 102동 1층101호 철근콘크리트구조 | 49.0658㎡ (14.84평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 "일광이천생태공원" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공원, 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산동해선(일광역)이 소재하여 전 반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제101호로서, 외 벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5)설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복2차선, 북측으로 폭 약 4-5m의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년12월14일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 2025.3.11. 동부산쏠마레아파트 입주자대표회의로부터 2024년 3월~2025년 1월 현재 관리비 연체료 1,430,840원이 있다는 신고 서 제출됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 291,333,333원 237,534,417원 |
78% 1.3회 |
| 6개월 | 38건 | 273,078,947원 214,751,612원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 82건 | 322,536,585원 261,139,840원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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