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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 49460 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 49460 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 안청로1길 75, 106동 8층801호 (유승한내들) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 26.3 평 / 건물 40.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-06-01 (입찰 46일전) |
| 감정가 | 361,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 252,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,270,000원 |
| 청구금액 | 102,720,776원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 361,000,000 | 변경 | |
| 2025-10-20 | 361,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-04-06 | 361,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-01 | 252,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥길리 1094 | 34367.5분의 86.9575 | 86.9575㎡ (26.30평) |
| 건물 |
옥길리 1094 | 106동 8층801호 철근콘크리트구조 | 132.6639㎡ (40.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 아파트단지 등 주거용부동산, 근린생활시설 및 각급학교 등이
소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제8층 제801호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 25-30m, 남측으로 노폭 약 20-25m 및 서측으로 노폭 10-15m 도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,?지구단위계획구역(청북택지),?중로1류(폭 20m-25m)(접합),? 중로2류(폭 15m-200m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2011.3.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북2초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2011.3.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청북2초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월6일 | 근저당권 | 253,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월13일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년11월1일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년1월5일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년6월17일 | 가압류 | 45,193,602원 | 말소 |
| 7 | 2024년6월18일 | 가압류 | 12,797,149원 | 말소 |
| 8 | 2024년6월19일 | 가압류 | 7,672,411원 | 말소 |
| 9 | 2024년7월25일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년8월13일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2024년10월31일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 313,810,345원 233,392,679원 |
71% 1.6회 |
| 6개월 | 122건 | 310,270,492원 230,846,444원 |
72% 1.5회 |
| 12개월 | 213건 | 320,522,066원 225,040,026원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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