|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 78918 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 78918 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 남평읍 지석로 167, 제211동 제2층 제202호 (양우내안애리버시티) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-18 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 253,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 177,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,710,000원 |
| 청구금액 | 107,898,770원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 253,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-18 | 177,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동사리 421 | 45192.8분의 55.3705 | 55.3705㎡ (16.75평) |
| 건물 |
동사리 421 | 제211동 제2층 제202호 철근콘크리트구조 | 84.9688㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 "남평중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 기존 주택지, 농경지와 각종 상가 등이 혼재된 읍 소재지 내 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 차량으로의 접근이 용이하여 일반적인 교통사정은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 약15미터 내외 포장도로에 접하며, 남측, 서측, 동측 3면에 근접하여 도로가 개설되어 있어 일반적인 도로상태는 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 기타공원시설(저촉), 가축사육제한구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대사항은 조사하지 못하였음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월28일 | 근저당권 | 141,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월19일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년8월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 330,000,000원 180,968,921원 |
72% 1.9회 |
| 6개월 | 19건 | 262,178,947원 149,585,909원 |
70% 1.8회 |
| 12개월 | 44건 | 202,734,091원 130,970,461원 |
72% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
