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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 63829 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2024 타경 63829 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 105, 901동 2층 206호 (쌍용스윗닷홈오창예가) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-16 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 207,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 144,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,490,000원 |
| 청구금액 | 146,774,490원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-16 | 144,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
각리 647-1 | 36897.8분의 39.4 | 39.4㎡ (11.92평) |
| 건물 |
각리 647-1 | 901동 2층 206호 철근콘크리트구조 | 59.945㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 <쌍용스윗닷홈오창예가> 단지 내에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 (1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 제2층 제206호로서, (사용승인일: 2006-05-24) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임. 4)이용상태 (1-가) : 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 (1-가) : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 오창중앙로, 남서측으로 과학산업5로 등의 간선도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 각리 647-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월13일 | 근저당권 | 165,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월31일 | 가압류 | 11,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월16일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월24일 | 가압류 | 31,839,586원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 201,453,333원 158,756,076원 |
80% 1.5회 |
| 6개월 | 33건 | 165,872,727원 134,510,610원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 57건 | 200,515,789원 162,997,625원 |
79% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
