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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 56275 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2023 타경 56275 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 중흥로 148, 503동 2층202호 (용암동,중흥마을마이빌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-16 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 162,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 113,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,340,000원 |
| 청구금액 | 31,286,706원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-16 | 113,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용암동 2537 | 32516.4분의 37.3985 | 37.3985㎡ (11.31평) |
| 건물 |
용암동 2537 | 503동 2층202호 철근콘크리트벽식조 | 59.9187㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/차량 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분
건물(중흥마이빌아파트 제503동 제2층 제202호)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독
주택 등이 혼재되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트슬래브지붕 15층 건물(사용승인일 : 2003.07.09)로서, -외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, -창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 주차장 설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재하며, 북서측을 통해 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로 2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한 구역) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년6월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년6월8일 | 근저당권 | 128,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월4일 | 근저당권 | 20,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년6월14일 | 가압류 | 30,727,337원 | 말소 |
| 5 | 2023년7월12일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 236,533,333원 201,796,400원 |
81% 1.8회 |
| 6개월 | 32건 | 195,543,750원 163,854,000원 |
82% 1.5회 |
| 12개월 | 53건 | 204,422,642원 172,706,837원 |
83% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경60134(1) 아파트 2025-06-12 |
충청북도 청주시 상당구 무농정로 90, 101동 15층 1508호 (용암동,세원한아름아파트) | 150,000,000원 76,800,000원 유찰 / 4회 |
