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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 64279 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 64279 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동구 수정공원로105번길 6, 1호동 3층302호 (수정동,수정동원빌라) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 14.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-09 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 75,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 52,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,250,000원 |
| 청구금액 | 65,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-09 | 52,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수정동 512-2 | 3411 분의 39.78 | 39.78㎡ (12.03평) |
| 건물 |
수정동 512-2 | 1호동 3층302호 철근콘크리트조 | 47.34㎡ (14.32평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 수성초등학교 북서측 인근의 다소 고지대에
위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 비교적 소규모의 점포등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 도시가스에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며 급배수 및 위생설비등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 남동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약6-7미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-04-10), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역 (부산동여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(수성초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2008년6월19일 | 전세권 | 65,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년10월18일 | 임의경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 406,555,556원 338,771,725원 |
85% 1.8회 |
| 6개월 | 19건 | 360,789,474원 275,701,895원 |
77% 1.8회 |
| 12개월 | 113건 | 300,734,513원 177,342,739원 |
58% 3.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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