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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11905 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 11905 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 동해대로 3933-6, 라동 5층 511호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.2 평 / 건물 11.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-09 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 115,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 80,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,050,000원 |
| 청구금액 | 43,235,704원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-09 | 80,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조양동 1292-1 | 9462분의 33.71 | 33.71㎡ (10.20평) |
| 건물 |
조양동 산27-3 | 라동 5층 511호 철근콘크리트조 | 39.45㎡ (11.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 "조양초등학교" 남동측 인근에 위치하는
"(동명아파트) 라동 5층 511호"로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이
혼재하는 기존 주택 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 511호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능하며, 주차장 시설 등을 갖추었음. 8)토지이용계획 및 제한상태 <1292-1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지 구는 가축사육제한구역이며,「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 상대보호 구역(2020-03-09)임. 9)공부와의 차이 본건은 평가명령서 및 집합건축물대장상 산27-3, 1292-1, 1292-2 위 지상에 소재하는 것으 로 되어있으나, 현황 1292-1 위 지상에 소재하고 있음.(1989년 08월 29일에 1292-1로 합병) 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년4월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년5월15일 | 근저당권 | 54,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 208,000,000원 168,892,248원 |
79% 1.5회 |
| 6개월 | 11건 | 234,818,182원 198,398,918원 |
82% 1.3회 |
| 12개월 | 18건 | 238,444,444원 194,835,949원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
