|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11769 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 11769 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진해변길 1, 1동 3층 306호 (유진클래시움아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-09 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 167,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 116,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,690,000원 |
| 청구금액 | 53,967,815원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-09 | 116,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청간리 217 | 5615분의 23.0769 | 23.0769㎡ (6.98평) |
| 건물 |
청간리 217 | 1동 3층 306호 철근콘크리트조 | 49.8㎡ (15.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능/철근콘크리트조/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 소재 "청간해변" 서측 인근에 위치하는 "유진클래시움아파트 제1동 제3층 제306호"로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브 지붕 지상17층 중 3층 306호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 평지의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))임. 토지 기호(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))임. 토지 기호(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2024-03-21), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 준보전산지임. 토지 기호(4) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 준보전산지임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년4월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월25일 | 근저당권 | 70,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경1403(1) 아파트 2025-07-09 |
강원특별자치도 고성군 토성면 천진7길 29, 102동 11층1103호 (고성천진한신더휴) | 282,000,000원 197,400,000원 유찰 / 1회 |
