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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1403 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 1403 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 천진7길 29, 102동 11층1103호 (고성천진한신더휴) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 22.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-09 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 282,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 197,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,740,000원 |
| 청구금액 | 118,701,369원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-09 | 197,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
천진리 476 | 21380.2분의 41.0622 | 41.0622㎡ (12.42평) |
| 건물 |
천진리 476 | 102동 11층1103호 철근콘크리트구조 | 75.7237㎡ (22.91평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 강원도 고성군 토성면 천진리 "천진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 고성천진한신
더휴 102동 11층 1103호로서, 주변은 주변은 농경지 및 임야, 근린생활시설 등이 소재하는
국도주변 주택지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 11층 1103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 일부 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창 등입니다. 4)이용상태 공동주택 단위세대로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 전기설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 "공동주택 부지"로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 북동측 대로 및 북서측 중로, 남측 소로에 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년7월15일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년2월2일 | 근저당권 | 108,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월31일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월4일 | 가압류 | 18,079,131원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경11769(1) 아파트 2025-07-09 |
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진해변길 1, 1동 3층 306호 (유진클래시움아파트) | 167,000,000원 116,900,000원 유찰 / 1회 |
