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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 32299 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2024 타경 32299 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 진남로8길 12, 1층 101호 (화북일동,남양아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.6 평 / 건물 20.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-15 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 133,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 93,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,310,000원 |
| 청구금액 | 34,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 133,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-15 | 93,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화북일동 1972-8 | 1022.9분의 38.38 | 38.38㎡ (11.61평) |
| 건물 |
화북일동 1972-8 | 1층 101호 철근조 | 66.24㎡ (20.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "제주동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 일주동로가 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제1층 제101호 단위세대로서, (사용승인일 : 1991.01.25) - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 창호 : 샷시창 등입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 등기사항전부증명서상 전세권설정되어 있습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년1월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년1월5일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년12월17일 | 근저당권 | 47,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년8월2일 | 근저당권 | 25,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월2일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 266,357,143원 222,572,393원 |
80% 1.1회 |
| 6개월 | 38건 | 262,868,421원 213,039,590원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 73건 | 305,616,438원 241,596,286원 |
78% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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