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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 22616 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 논산지원 / 2024 타경 22616 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 논산시 시민로258번길 10, 202동 12층1213호 (내동,논산제이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 256,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 179,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,920,000원 |
| 청구금액 | 72,378,082원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 179,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내동 272-7 | 22607분의 45.2116 | 45.2116㎡ (13.68평) |
| 건물 |
내동 272-7 | 202동 12층1213호 철근콘크리트벽식조 | 84.9783㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북서측 인근에 "백제종합병원"이 소재하고, 남측 인근에는 "논산시청"이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(118호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년9월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년9월15일 | 근저당권 | 70,532,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년7월20일 | 근저당권 | 91,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월7일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년5월24일 | 가압류 | 64,248,191원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월27일 | 가압류 | 9,201,072원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월24일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년9월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 278,500,000원 250,700,000원 |
90% 1회 |
| 6개월 | 7건 | 191,714,286원 162,417,143원 |
80% 1.1회 |
| 12개월 | 15건 | 190,200,000원 153,334,453원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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