|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 41159 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 41159 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 남북로 267, 105동 4층 402호 (서암동,홍진위드아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-21 (입찰 35일전) |
| 감정가 | 205,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 143,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,350,000원 |
| 청구금액 | 73,950,703원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-21 | 143,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서암동 17-1 | 23000분의 53.3458 | 53.3458㎡ (16.14평) |
| 건물 |
서암동 17-1 | 105동 4층 402호 철근콘크리트조 | 84.8624㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 "김제시청" 북동측 인근에 위치하는 "홍진위드아파트" 105동 4층 402호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 남동측 인근으로 왕복4차선의 "남북로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층 402호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 북측 및 서측으로 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 도로를 주 출입로로 이용합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(위드아파트) , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 --- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --- |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년4월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2009년3월23일 | 근저당권 | 92,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년11월23일 | 근저당권 | 42,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월25일 | 가압류 | 73,157,100원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월1일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월5일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 106,500,000원 48,400,000원 |
50% 2.5회 |
| 6개월 | 5건 | 150,400,000원 111,474,000원 |
69% 1.8회 |
| 12개월 | 8건 | 124,750,000원 90,454,654원 |
69% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경38214(1) 아파트 2025-07-21 |
전북특별자치도 김제시 향교길 165, 4층 401호 (서암동,두일골드맨션) | 60,000,000원 42,000,000원 유찰 / 1회 |
