|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 38214 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 38214 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 향교길 165, 4층 401호 (서암동,두일골드맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-21 (입찰 35일전) |
| 감정가 | 60,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 42,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,200,000원 |
| 청구금액 | 47,143,104원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 60,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-21 | 42,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서암동 402-1 | 3239분의 28.0244 | 28.0244㎡ (8.48평) |
| 건물 |
서암동 402-1 | 4층 401호 철근콘크리트벽식구조 | 59.26㎡ (17.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 김제시 서암동 소재 "김제시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 관공서, 주거시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 환경여건은 보통임.
2)교통상황 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시간선도로 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래지붕 16층 중 4층 401호(복도식)로서 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측 및 북측에 위치한 포장도로를 통하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2024-05-03)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월26일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년7월26일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년7월26일 | 소유권 | ||
| 5 | 2024년7월26일 | 소유권 | ||
| 6 | 2024년7월26일 | 소유권 | ||
| 7 | 2024년7월26일 | 소유권 | ||
| 8 | 2016년4월27일 | 근저당권 | 159,000,000원 | 말소기준 |
| 9 | 2016년4월27일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 10 | 2024년8월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2024년9월6일 | 압류 | 말소 | |
| 12 | 2024년9월6일 | 압류 | 말소 | |
| 13 | 2024년11월13일 | 압류 | 말소 | |
| 14 | 2025년1월14일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경41159(1) 아파트 2025-07-21 |
전북특별자치도 김제시 남북로 267, 105동 4층 402호 (서암동,홍진위드아파트) | 205,000,000원 143,500,000원 유찰 / 1회 |
