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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 567221 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 567221 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 주부토로81번길 43, 7층704호 (부평동,리코팰리스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.6 평 / 건물 14.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 182,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 127,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,740,000원 |
| 청구금액 | 184,488,108원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-30 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-02 | 127,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-04 | 89,180,000 | 유찰 |
| 2025-09-05 | 62,426,000 | 변경 | |
| 4 | 2025-11-24 | 182,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-01-05 | 127,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 433-70 | 359.7분의 8.7486 | 8.7486㎡ (2.65평) |
| 건물 |
부평동 433-70 | 7층704호 철근콘크리트구조 | 46.9988㎡ (14.22평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본 주거용 구분건물은 부평구 부평동 소재 부원초등학교 동측 인근에 위치하며,
주위는 소로변으로 동 유형의 공동주택이 밀집되어 있는 주거지대로서 주위 환경 양호한 편임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 전철역(부평구청역)이 소재하므로 대중교통사정 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 11층건물 내 본건은 7층 704호로서, 외벽: 외장 판재 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 섀시 등임. 4)이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5)설비내역 기본적 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 리코팰리스(업무시설 및 공동주택 37개 호, 주차 27대, 용적률651.5%) 건부지임. 7)인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서에 175,000,000원 임차보증금 등기되어 있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월25일 | 임차권설정 | 175,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2023년5월25일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2024년10월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 5건 | 214,800,000원 154,812,391원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 16건 | 219,562,500원 160,612,582원 |
74% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
