|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 111657 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 111657 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 동구 계족로 65, 109동 1층102호 (인동,어진마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-03 (입찰 18일전) |
| 감정가 | 236,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 165,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,520,000원 |
| 청구금액 | 161,186,988원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-29 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-03 | 165,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
인동 353 | 35523.1분의 37.0161 | 37.0161㎡ (11.20평) |
| 건물 |
인동 353 | 109동 1층102호 철근콘크리트구조 | 59.92㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 인동 소재 "대전동부경찰서" 남동측 인근에 위치하는 "어진마을" 제109동 제1층 제102호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택 및 관공서 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2007.04.13) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2015-02-13), 지구단위계획구역(인동지구 주거환경개선사업), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년2월1일 | 근저당권 | 177,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월17일 | 근저당권 | 81,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년8월12일 | 가압류 | 1,889,145원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월29일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년9월3일 | 가압류 | 22,570,729원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 190,300,000원 149,927,659원 |
77% 1.4회 |
| 6개월 | 28건 | 216,875,000원 174,328,940원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 46건 | 240,097,826원 194,562,274원 |
80% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경120470(1) 아파트 2025-02-25 |
대전광역시 동구 대흥로202번길 13, 4층402호 (인동,담소루아파트) | 260,000,000원 260,000,000원 유찰 / 1회 |
