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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 116683 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 116683 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 비호산로 5, 107동 4층404호 (주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-02 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 56,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 32,214,411원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-28 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-02 | 56,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상리 274 | 32822.6분의 29.68 | 29.68㎡ (8.98평) |
| 건물 |
상리 274 | 107동 4층404호 철근콘크리트조 | 39.51㎡ (11.95평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리에 소재하는 "금산군청" 북측 인근에 위치하는 구분건물("주공아파트" 제107동 제4층 제404호 - 전유면적 : 39.51㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 4층 404호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, 공동주택건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건단지 주변으로 중로 및 소로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(금산), 제3종일반주거지역(금산), 소로2류(폭 8m-10m)(금산)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>에 지정되어 있음. 9)공부와의 차이 특이사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년9월30일 | 근저당권 | 48,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월30일 | 가압류 | 18,723,948원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월7일 | 가압류 | 18,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 58,500,000원 47,615,000원 |
81% 1회 |
| 6개월 | 7건 | 154,714,286원 124,904,304원 |
81% 1회 |
| 12개월 | 7건 | 154,714,286원 124,904,304원 |
81% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경110043(1) 아파트 2025-07-17 |
충청남도 금산군 금산읍 아인길 59, 2층204호 (다빈치에스아파트) [임차권등기] | 87,000,000원 14,621,000원 유찰 / 5회 |
