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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50592 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 50592 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 증안로 33, 103동 15층 1502호 (복대동,두진하트리움아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-09 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 185,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 129,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,950,000원 |
| 청구금액 | 211,115,053원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-28 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-09 | 129,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
복대동 2459 | 18797.3분의 34.1481 | 34.1481㎡ (10.33평) |
| 건물 |
복대동 2459 | 103동 15층 1502호 철근콘크리트벽식조 | 59.9238㎡ (18.13평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월25일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년1월24일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 주택임차권등기(2023. 10. 25. 등기) 있으며 (임대차보증금 2억, 전입신고 2021. 10. 21. 확정일자 2021. 9. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 신청채권자는 을구 15번 주택임차권자의 승계인임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 390,000,000원 319,992,464원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 47건 | 332,363,830원 272,097,775원 |
83% 1.3회 |
| 12개월 | 87건 | 325,109,195원 266,165,092원 |
83% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
