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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3191 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 3191 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 서구 암남공원로 52, 1동 5층606호 (암남동,송도혜성비치타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 22.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-01 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 166,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 116,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,620,000원 |
| 청구금액 | 17,350,103원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-01 | 116,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
암남동 604-2 | 4825분의 32.37 | 32.37㎡ (9.79평) |
| 건물 |
암남동 604-2 | 1동 5층606호 철근콘크리트조 | 72.95㎡ (22.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재"송도해수욕장"남서측 인근에 위치하는
송도혜성비치타운 1동 5층 606호로서,주위는 공동주택,단독주택,근린생활시설 등으로
형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 5층 606호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등 창호 : 샷시창구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방시설등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로 공동주택부지임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭약 12 - 15미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06),소로1류(폭10 - 12미터)(접합),중로3류(폭12 - 15미터) (2023-07-12)(폭원12 - 34미터))(접합) <추가기재<가축사육제한구역> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년7월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년7월6일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년5월4일 | 근저당권 | 33,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월12일 | 가압류 | 16,472,160원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월30일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년10월2일 | 가압류 | 19,094,247원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현칭 606호(공부상 표기 1동 606호)임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 290,428,571원 204,974,896원 |
69% 2.1회 |
| 6개월 | 25건 | 337,380,000원 251,945,770원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 37건 | 385,743,243원 288,093,742원 |
72% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경2594(1) 아파트 2025-07-01 |
부산광역시 서구 암남공원로 72, 102동 6층607호 (암남동,송도현대아파트) | 170,000,000원 119,000,000원 유찰 / 1회 |
