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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2594 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 2594 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 서구 암남공원로 72, 102동 6층607호 (암남동,송도현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-01 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 170,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 119,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,900,000원 |
| 청구금액 | 20,807,700원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-01 | 119,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
암남동 611-5 | 11327분의 43.0595 | 43.0595㎡ (13.03평) |
| 건물 |
암남동 611-5 | 102동 6층607호 철근콘크리트조 | 84.865㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동에 소재하는 송도해수욕장의 남측 인근에 위치하는 송도현대아파트 102동 6층 607호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 6층 607호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호; 새시 창호 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 고도지구(9M이하), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(접합), <추가기재> 가축사육제한구역 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년1월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년10월8일 | 가압류 | 2,577,800원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월7일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년7월3일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 290,428,571원 204,974,896원 |
69% 2.1회 |
| 6개월 | 25건 | 337,380,000원 251,945,770원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 37건 | 385,743,243원 288,093,742원 |
72% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경3191(1) 아파트 2025-07-01 |
부산광역시 서구 암남공원로 52, 1동 5층606호 (암남동,송도혜성비치타운) | 166,000,000원 116,200,000원 유찰 / 1회 |
