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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4567 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 4567 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동구 증산로 57, 5층502호 (좌천동,주원쉐르빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.5 평 / 건물 19.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-08 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 121,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 84,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,470,000원 |
| 청구금액 | 86,374,172원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-08 | 84,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
좌천동 808-76 | 463분의 24.7034 | 24.7034㎡ (7.47평) |
| 건물 |
좌천동 808-76 | 5층502호 철근콘크리트조 | 63.13㎡ (19.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 부산도시철도1호선 좌천역 남서측 인근에
위치하는 주원쉐르빌 5층 502호로서 부근은 중·소규모의 공동주택 및 단독주택
등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 좌천역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외부 : 드라이비트마감 등. 내부 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형에 유사한 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 10m 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년10월28일 | 근저당권 | 103,950,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 382,600,000원 322,488,105원 |
85% 2.4회 |
| 6개월 | 16건 | 330,250,000원 246,128,188원 |
75% 2회 |
| 12개월 | 109건 | 295,752,294원 170,671,784원 |
57% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
