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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 31193 (2) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 영월지원 / 2024 타경 31193 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 태백시 청솔길 8, 108동 9층908호 (황지동,태백황지청솔아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 11.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-08 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 52,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 36,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,640,000원 |
| 청구금액 | 205,599,939원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 52,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-08 | 36,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
황지동 662 | 34475.3분의 23.018 | 23.018㎡ (6.96평) |
| 건물 |
황지동 662 | 108동 9층908호 철근콘크리트조 | 38.365㎡ (11.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 태백시 황지동에 소재하는 "태백시청" 서측 인근에 위치하는 태백황지청솔아파트 단위세대
로서, 대상물건 주위는 공동주택 중심의 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층중 1층 107호와 15층중 9층 908호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 완경사지를 지면평탄하게 조성한 "아파트부지" 임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 동측으로 왕복2차선, 4차선도로에 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8m-10m) (2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-28)(소(국)3-76)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-75)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(상장지구1), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수 처리구역<하수도법>. ■ 일련번호 2) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8m-10m) (2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일단의주택단지조성 사업지역(상장지구1), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(황지 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. ■ 일련번호 3) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-03-22) (소로2류)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(보)2-6)(접합), 일단의주택단지 조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광 지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월30일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 162,000,000원 165,000,000원 |
102% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 162,000,000원 165,000,000원 |
102% 0회 |
| 12개월 | 4건 | 100,250,000원 84,052,502원 |
78% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
