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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 786 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 영월지원 / 2024 타경 786 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 용담길 71, 1층102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.7 평 / 건물 13.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 51,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 17,493,000원 |
| 보증금 | (20%) 3,498,600원 |
| 청구금액 | 20,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 51,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-08 | 35,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-19 | 24,990,000 | 매각 |
| 낙찰가 27,595,000원 (54%) | |||
| 2025-10-01 | 미납 | ||
| 4 | 2025-11-04 | 24,990,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-02 | 17,493,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
북실리 616-14 | 2209분의 55.225 | 55.225㎡ (16.71평) |
| 건물 |
북실리 617-1 | 1층102호 철근콘크리트조 | 44.64㎡ (13.50평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 강원도 정선군 정선읍 북실리 소재 "정선버스터미널" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,다세대주택 및 아파트등이 혼재하는 주거지역으로 주위 환경은 보통시 됩니다
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 외벽 : 몰탈위 페이트 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감등 창호 : 샷시 창호 마감 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 급,배수 설비, 보일러에 의한 난방 설비가 구비되어 있음 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 2필지 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 남서측 간선도로에 연결되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(정선정보공업고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년10월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월17일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월27일 | 가압류 | 9,495,730원 | 말소 |
| 4 | 2022년9월8일 | 가압류 | 9,517,324원 | 말소 |
| 5 | 2022년10월11일 | 가압류 | 8,908,703원 | 말소 |
| 6 | 2022년11월9일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2023년8월21일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년4월19일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년4월29일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년9월2일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| .매수신청보증금은 최저매각가격의 2할임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 42,000,000원 32,568,450원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 2건 | 42,000,000원 32,568,450원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 2건 | 42,000,000원 32,568,450원 |
76% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
