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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 109150 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 109150 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 산본천로 12, 612동 16층1603호 (산본동,한일을지아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.7 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 740,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 592,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 59,200,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 740,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-24 | 592,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산본동 1145-14 | 47617.7분의 51.9577 | 51.9577㎡ (15.72평) |
| 건물 |
산본동 1145-14 | 612동 16층1603호 철근콘크리트 벽식구조 | 101.67㎡ (30.76평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임
2)교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 25층 중 제16층 제1603호로서, 사용승인일 : 1993.09.27일임. - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 ( 방, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등) 이용중임 5)설비내역 위생 급배수설비, 개별난방설비, 기본적인 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 북측 및 서측으로 외곽공도에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30M-35M)(2003-08-21)(접합), 대로2류(폭30M-35M)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 과밀억제지역임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년11월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2006년9월21일 | 근저당권 | 504,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2007년10월12일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2013년5월1일 | 가압류 | 466,650,000원 | 말소 |
| 5 | 2013년5월23일 | 가압류 | 93,750,000원 | 말소 |
| 6 | 2015년4월17일 | 가압류 | 6,921,420원 | 말소 |
| 7 | 2021년10월8일 | 가압류 | 14,226,191원 | 말소 |
| 8 | 2021년11월23일 | 가압류 | 507,597,148원 | 말소 |
| 9 | 2022년2월23일 | 가압류 | 158,106,506원 | 말소 |
| 10 | 2023년11월21일 | 가압류 | 34,740,000원 | 말소 |
| 11 | 2024년10월22일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 513,000,000원 457,095,323원 |
89% 1.3회 |
| 6개월 | 20건 | 488,300,000원 434,903,910원 |
89% 1.3회 |
| 12개월 | 56건 | 482,803,571원 424,529,038원 |
88% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
