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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71608 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 71608 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 199-10 우미쁘띠린2차 12층1204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.1 평 / 건물 6.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 32일전) |
| 감정가 | 120,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 14,118,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,411,800원 |
| 청구금액 | 110,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-01 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-05 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-09-09 | 41,160,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-21 | 28,812,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-11-25 | 20,168,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-12-30 | 14,118,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 199-10 | 1285.6분의 3.498 | 3.498㎡ (1.06평) |
| 건물 |
의정부동 199-10 | 12층1204호 철근콘크리트구조 | 19.81㎡ (5.99평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월9일 | 임차권설정 | 110,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년2월18일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 366,666,667원 310,201,996원 |
81% 1.7회 |
| 6개월 | 73건 | 317,360,274원 263,497,677원 |
81% 1.6회 |
| 12개월 | 182건 | 324,764,835원 269,151,424원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
