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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7269 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2025 타경 7269 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원체육관로 286, 6층 601호 (선우빌리지1차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.9 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-08 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 299,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 209,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,930,000원 |
| 청구금액 | 106,957,160원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 299,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-08 | 209,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남원리 1302-3 | 739분의 65.839 | 65.839㎡ (19.92평) |
| 건물 |
남원리 1302-3 | 6층 601호 철근콘크리트구조 | 84.34㎡ (25.51평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년1월21일 | 소유권 | ||
| 3 | 2016년3월18일 | (2)근저당권설정 | 208,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년6월1일 | 가압류 | 31,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월26일 | 가처분 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월29일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년1월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 아파트임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 291,000,000원 233,359,000원 |
80% 1회 |
| 6개월 | 4건 | 393,500,000원 309,622,528원 |
79% 1회 |
| 12개월 | 26건 | 302,500,000원 213,916,554원 |
69% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경11490(1) 아파트 2025-07-08 |
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태위로 77-5, 3층304호 (청호썬비치빌) | 202,000,000원 141,400,000원 유찰 / 1회 |
