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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1340 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 1340 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 안동시 전거리5길 13, 412동 1층105호 (용상동,주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.1 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-21 (입찰 36일전) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 50,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,040,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-21 | 50,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용상동 1557 | 21081.10분의 46.52 | 46.52㎡ (14.07평) |
| 건물 |
용상동 1557 | 412동 1층105호 철근콘크리트조 | 39.69㎡ (12.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 용상동 소재 "용상체육공원" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파
트, 다세대, 단독 및 근린상가 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(412동) 중 1층 105호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 주위로 폭 약 8M-10M의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㆍ용상동 1557 : 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 중로1류(접합), 중 로2류(접합), 가축사육제한구역, 종점경관관리구역임. ㆍ용상동 1563 : 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중 로1류(접합), 가축사육제한구역, 종점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월25일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년8월26일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 148,500,000원 112,765,258원 |
79% 1.5회 |
| 6개월 | 5건 | 93,200,000원 74,630,303원 |
83% 1.2회 |
| 12개월 | 17건 | 136,588,235원 119,475,795원 |
85% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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