|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 58609 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 58609 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 서면 산단2길 55, 가동 4층404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-26 (입찰 37일전) |
| 감정가 | 28,000,000원 |
| 최저가 | (23%) 6,422,000원 |
| 보증금 | (10%) 642,200원 |
| 청구금액 | 305,011,589원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 28,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-14 | 19,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-25 | 15,680,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-13 | 12,544,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-24 | 10,035,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-12 | 8,028,000 | 매각 |
| 낙찰가 9,390,000원 (34%) | |||
| 2026-02-19 | 미납 | ||
| 7 | 2026-04-13 | 8,028,000 | 유찰 |
| 8 | 2026-05-26 | 6,422,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
압곡리 979-5 | 3546분의 36.75 | 36.75㎡ (11.12평) |
| 건물 |
압곡리 979-1 | 가동 4층404호 철근콘크리트조 | 40.14㎡ (12.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반공업지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 서면 압곡리 소재 "순천일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 기존 주거지대이며, 북측 일대는 각종 공업용 부동산 등으로 형성된 순천일반산업단지임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 4층 404호(계단식)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월22일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 155,287,879원 127,058,120원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 56건 | 153,883,929원 122,352,724원 |
74% 1.7회 |
| 12개월 | 106건 | 150,283,962원 120,486,813원 |
76% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51160(1) 아파트 2026-05-04 |
전라남도 순천시 서면 압곡리 979-1 가동 5층501호 | 27,400,000원 7,856,000원 유찰 / 5회 |
| 2025타경52140(1) 아파트 2026-05-04 |
전라남도 순천시 서면 선평리 1100 포레나 순천 101동 13층1301호 | 379,000,000원 265,300,000원 유찰 / 1회 |
