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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 56331 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 56331 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 영암군 학산면 독천로 193-13, 3층301호 (쌍우아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.3 평 / 건물 21.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-14 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 35,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,500,000원 |
| 청구금액 | 25,501,957원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-14 | 35,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
독천리 60-1 | 1239분의 57.119 | 57.119㎡ (17.28평) |
| 건물 |
독천리 60-1 | 3층301호 철근콘크리트조 | 69.89㎡ (21.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영암군 학산면 독천리 소재 "영암낭주중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 국도주변 주택 및 상가지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비(유휴) 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, "아파트건부지"임. 7)인접 도로상태등 단지 내 진입도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월8일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월30일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 58,320,000원 52,193,600원 |
90% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 58,055,556원 51,477,111원 |
89% 1.1회 |
| 12개월 | 11건 | 57,136,364원 52,015,818원 |
92% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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