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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 27583 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 27583 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 하나로10길 97, 503동 10층 1005호 (부송동,부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 140,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 98,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,800,000원 |
| 청구금액 | 150,761,916원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 98,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부송동 1108 | 24031분의 34.849 | 34.849㎡ (10.54평) |
| 건물 |
부송동 1108 | 503동 10층 1005호 철근콘크리트조 | 59.273㎡ (17.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 "익산궁동초등학교" 서측 인근에 위치하는
집합건물[부영아파트 제503동 제10층 제1005호]로서, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 각종
근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임. 3)건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 제10층 제1005호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도 시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동서남북 4면이 도로에 접하고, 남쪽으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입 함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획확인요), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1류21호)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2 류(폭 15m-20m)(중로2류28호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미 르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년3월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년3월22일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년3월22일 | 소유권 | ||
| 4 | 2019년3월22일 | 소유권 | ||
| 5 | 2024년11월28일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 165,918,182원 137,747,191원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 17건 | 166,505,882원 135,228,687원 |
80% 1.2회 |
| 12개월 | 27건 | 158,159,259원 128,160,736원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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