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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 27286 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 27286 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43, 102동 1층 102호 (어양동,우미아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.4 평 / 건물 18.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 80,900,000원 |
| 최저가 | (70%) 56,630,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,663,000원 |
| 청구금액 | 70,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 80,900,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-07 | 56,630,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
어양동 84 | 15915분의 30.957 | 30.957㎡ (9.36평) |
| 건물 |
어양동 84 | 102동 1층 102호 철근콘크리트조 | 60㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "이리부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 기호 가) 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 실제 출입은 서측 도로를 통하여 주출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년1월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년9월30일 | 전세권 | 70,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월23일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년5월9일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년11월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 165,918,182원 137,747,191원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 17건 | 166,505,882원 135,228,687원 |
80% 1.2회 |
| 12개월 | 27건 | 158,159,259원 128,160,736원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
